Kauf
Kleines Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber mit PV-Anlage, neuer Heizung und Kaminofen
56566, Neuwied
Kaufpreis 199.000 €
250€ Cashflow im Monat – attraktive 6% Rendite in Urbar
Ort
56182 Urbar
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Wohnfläche
165 m²
Dieses vermietete Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Urbar bietet auf insgesamt 165 m² Wohnfläche und 153 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der moderne Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet.
Bauakten sind nicht mehr im Archiv der Baubehörde vorhanden. Die Denkmalakte ist angefordert. Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht vorgeschrieben.
Renditeberechnung:
349.000 € -> 100% Finanzierung ergibt bei 3,5% Zinsen und 1,5% Tilgung eine monatliche Bankrate in Höhe von 1.450 €. Ihre Investition ist somit vom ersten Tag an im Cashflow 250 € im Monat positiv.
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ort Urbar. Urbar ist eine Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt in der Nähe der Stadt Koblenz. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Infrastruktur in Urbar ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die gerne im Grünen leben möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie ideal für Menschen ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.
Ort
56182 Urbar
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 153 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
349.000 €
Kaltmiete
1.700 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettorendite (Ist)
6
Mieteinnahmen (Ist)
20.400
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1850
Zustand
Modernisiert
- Immobilientyp: Einfamilienhaus
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 153 m²
- Etagen: 2
- Zustand: Modernisiert
- Ausstattung: Normal
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Keller: Vorhanden
- Abstellraum: Vorhanden
- Vermietung: Vermietet
- Gäste-WC: Vorhanden
- Einbauküche: Vorhanden
- Besonderheiten: Denkmalschutz
- Standort: Urbar
- Heizungsart: Zentralheizung
- Heizungsart: Gas
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Quant Immobilien
Burgstraße 12
56068 Koblenz
56068 Koblenz
So sieht die Immobilie aus
PrimärenergieträgerGas
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
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Kundenzufriedenheit
Vermittlungsgeschäft Immoblien
Kundenzufriedenheit
98%
Concierge Service
Kundenzufriedenheit
99%
Vermögensberatung
Kundenzufriedenheit
98%
Standort Koblenz
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