Ein schönes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bad Ems

Ort
56130 Bad Ems
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 13
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 240 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Bad Ems. Das Haus bietet auf insgesamt 240 m² Wohnfläche 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 350 m² und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage geeignet. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Bedürfnissen renoviert werden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, PVC und Teppichboden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Ems. Die Kurstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Lage am Rhein und die umliegenden Wälder bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Bad Ems liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis und ist ein beliebter Kurort in der Region. Sie ist umgeben von der malerischen Landschaft des Lahntals und bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Highlights.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Ems, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Lahn. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Lage der Immobilie ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Lahn lädt zum Kanufahren, Radfahren und Spazieren ein und in der Nähe gibt es auch Möglichkeiten zum Wandern in der Natur. Auch das nahe gelegene Lahntalbad sowie die Spielbank und das Kurhaus bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Bad Ems ist außerdem durch seine gute Verkehrsanbindung ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Städte Koblenz und Wiesbaden sind gut zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.

Objektdaten

Ort
56130 Bad Ems
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1909

Weitere Beschreibung

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Burgstraße 12
56068 Koblenz

So sieht die Immobilie aus

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