Kleines Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber mit PV-Anlage, neuer Heizung und Kaminofen

Ort
56566 Neuwied
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 128 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilmodernisiertes, geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuwied. Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 128 m² und ist ideal für Familien geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht hier aus hochwertigen Fliesen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2017 teilmodernisiert und ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Neuwied liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins und ist umgeben von den Ausläufern des Westerwaldes und des Naturparks Rhein-Westerwald.

Neuwied ist eine moderne und lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Schloss Neuwied, das Roentgen-Museum und das Theater am Neuwieder Schloss.

Die Stadt ist auch für Familien attraktiv, da es hier viele Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A48 sowie die Nähe zu den Städten Koblenz und Bonn machen Neuwied auch für Pendler attraktiv.

Objektdaten

Ort
56566 Neuwied
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksfläche
ca. 146 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus
- Kauf
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 128 m² Wohnfläche
- Grundstück: 146 m²
- 3 Etagen
- Letzte Modernisierung: 2017
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinylboden
- Außenstellplatz angemietet
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- neuwertige Gasbrennwert-Zentralheizung
- PV-Anlage inkl. Speichersystem

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Quant Immobilien
Burgstraße 12
56068 Koblenz

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.02.2025
Endenergiebedarf259,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am23.04.0013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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