renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (3-4 Parteien) vollvermietet mit Garage und Potential

Ort
56112 Lahnstein
Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 9
Wohnfläche 200 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Lahnstein. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von gut 200 m². Das Grundstück hat eine Größe von 106 m².

Das Haus ist derzeit für 1220€ kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und verfügen über eine moderne Ausstattung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zur Natur und zum Rhein bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand wobei die Fenster neueren Datums sind. Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lahnstein. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und bietet somit eine malerische Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Koblenz und Mainz.

Objektdaten

Ort
56112 Lahnstein
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Kaltmiete
1.220 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettorendite (Ist)
7.3
Mieteinnahmen (Ist)
14.640
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920

Weitere Beschreibung

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So sieht die Immobilie aus

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