Sind Sie derzeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Der Wohnungsmarkt in deutschen Ballungszentren hat einen enormen Anstieg der Nachfrage erlebt, wodurch es zunehmend schwieriger wird, geeigneten Wohnraum zu finden. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen! In diesem Artikel werden Sie erfahren, wie Sie mittels verschiedener Checklisten den überblick behalten und welche effektive Methode Ihnen zur Verfügung stehen, um Ihre Erfolgsaussichten auf dem Wohnungsmarkt zu steigern.
Inhaltsverzeichnis
WENN SIE UMZIEHEN MÖCHTEN, SOLLTEN SIE BEREITS BEI DER WOHNUNGSSUCHE AUF EINIGE PUNKTE ACHTEN UND SICH GEDANKEN ÜBER DIE ECKDATEN IHRER SUCHE MACHEN:
Bei der Wohnungssuche sollten Sie einige Punkte beachten, um die ideale Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Definieren Sie zunächst genau, nach welcher Art von Wohnung Sie suchen. Überlegen Sie, ob Sie lieber in einer städtischen oder ländlichen Umgebung wohnen möchten. Es ist auch wichtig, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten zu berücksichtigen.
Des Weiteren sollten Sie entscheiden, ob die Wohnung einen Balkon haben sollte und ob eine Einbauküche erforderlich ist oder ob Sie Ihre eigene Küche mitbringen können. Setzen Sie außerdem eine maximale monatliche Mietkosten-Grenze, um Ihr Budget im Blick zu behalten.
Bei der Auswahl einer Wohnung ist es auch relevant, ob Sie ein Badezimmer mit Fenster oder eine Badewanne wünschen. Zusätzlich können Sie weitere spezifische Vorlieben haben, wie beispielsweise eine Abstellkammer oder einen Fahrradkeller, auf die Sie bei der Wohnungssuche achten sollten. Indem Sie diese Faktoren in Betracht ziehen, erhöhen Sie die Wahrscheinlichkeit, eine Wohnung zu finden, die Ihren Anforderungen entspricht.
Die Suche nach Immobilien erfolgt heutzutage größtenteils online. Sie können Websites wie ImmobilienScout24 oder Immowelt besuchen und dort Ihre gewünschten Kriterien für eine neue Wohnung angeben. Falls Sie keine passende Wohnung auf Anhieb finden oder Unterstützung bei der Suche benötigen, steht Ihnen die Firma Kleebank & Co. als Makler zur Verfügung, die gerne diese Aufgaben für Sie übernimmt.
Seit der Einführung des Bestellerprinzips sind Mieter nur dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben. In solchen Fällen beträgt die Provision in der Regel zwei Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gibt jedoch zahlreiche Vorteile, einen Makler einzuschalten, da dieser am besten die Immobilie finden kann, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Zudem verfügt er über umfassende Marktkenntnisse und kann beurteilen, ob die Mietkosten angemessen sind oder nicht.
Es ist äußerst wichtig, auf Seriosität bei Immobilienangeboten zu achten, da es auch schwarze Schafe gibt. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn vermeintliche Vermieter im Vorauszahlungen verlangen oder kostenpflichtige Angebotslisten anbieten.
CHECKLISTE FÜR DIE BESICHTIGUNG DER MIETWOHNUNG
Sobald Sie eine Wohnung gefunden und Kontakt zum Makler oder Vermieter hergestellt haben, können Sie die Wohnung besichtigen. Bei der Besichtigung sollten Sie auf verschiedene Aspekte achten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
WORAUF SIE BEI DER WOHNUNGSBESICHTIGUNG AUCHTEN SOLLTEN
Vor dem Einzug in die neue Mietwohnung gibt es einige Dinge zu beachten. Unsere Checklisten bieten Ihnen dabei Hilfe. Achten Sie insbesondere auf folgende Punkte:
WELCHE UNTERLAGEN BEÖNTIGEN SIE, UM EINE WOHNUNG ZU MIETEN
Der Vermieter verlangt in der Regel einige Nachweise und Unterlagen von Ihnen, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen:
CHECKLISTE FÜR DEN MIETVERTRAG
Wenn Sie die ideale Wohnung gefunden haben, können Sie den Mietvertrag unterschreiben. Achten Sie vor Ihrer Unterschrift besonders auf folgende Punkte:
Übergabe der Wohnung:
Bevor Sie einziehen, wird die Wohnung vom Vermieter an Sie übergeben. Auch diese Übergabe birgt einige Fallstricke. Achten Sie darauf, mögliche Schäden in einem Übergabeprotokoll festzuhalten. Dazu gehören zum Beispiel Kratzer im Parkett, feuchte Stellen und Wasserflecken. Auf diese Weise schützen Sie sich vor unberechtigten Forderungen, wenn Sie später ausziehen. Notieren Sie auch den aktuellen Stand der Strom- und Gaszähler.
Um optimal vorbereitet zur Wohnungsbesichtigung zu erscheinen, empfiehlt es sich, eine gut strukturierte ordentliche Mappe mit allen erforderlichen Unterlagen vorzubereiten. Diese Mappe sollte Folgendes enthalten:
Es empfiehlt sich, diese bei Bedarf zu übergeben. Mit einer gut strukturierten Mappe erhöhen Sie Ihre Chancen, einen positiven Eindruck auf den Vermieter oder Makler zu machen und Ihre Seriosität zu unterstreichen. Die meisten dieser Unterlagen fordern professionelle Makler ohnehin zu einem späteren Zeitpunkt an. Sollten die Präferenzen passen und alle Dokumente liegen vor, ist eine Entscheidung oft schnell getroffen.
Autor: Adrian Moundi, Sachverständiger für Immobilienbewertung, Lesedauer 5 min
von KLEEBANK & CO. IMMOBLIEN
Stand: 2023
von KLEEBANK & CO. IMMOBLIEN
stand: 2023
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